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农村土地承包确权登记管理系统
来源:管理员 发布时间:2013-12-30 编辑:管理员 浏览量:

 

    当前农村土地承包在不少地方仍存在地块不实、四至不清、面积不准等问题,争议和纠纷较多。我公司当前开发的农村土地承包经营权登记管理系统,适合我国现阶段农村土地经营权登记及承包的管理工作,对进一步改善土地承包经营管理工作,具有十分重要的意义。

系统主要功能及模块介绍如下:

(1)、总体工作流程

第一步:初始化工作

      主要包括组织机构和操作人员的管理。

第二步:基础信息维护

      主要包括农户信息及宗地信息的管理。

第三步:承包、权证管理

      1、土地承包管理,录入或用EXCLE表导入承包合同信息,生成承包合同,并提供合同打印。

      2、对录入的承包合同选择生成申请书,系统生成合同登记申请书,并提供申请书打印。

      3、通过县级管理员对合同登记申请书的审批,系统自动生成对应合同的登记簿和经营权证,并提供登记簿打印和经营权证打印(包含对应地理空间位置图打印)。

      4、通过转让、互换流转合同的提交,或手工在权证管理的经营权变更模块中录入变更申请,可生成经营权证变更申请,并提供变更申请书打印。

      5、通过县级管理员对合同变更申请书的审批,系统自动将变更信息记录到对应的经营权证书和登记簿中,并提供经营权证书变更打印和登记簿变更打印。

第四步:流转管理

      1、土地流转管理,录入流转合同信息,生成流转合同,并提供合同打印。

      2、转让、互换流转合同和其他合同中的征用、占用合同的提交,可在经营权变更模块中添加对应的经营权证变更申请。

      3、流转信息登记模块,可发布转入、传出信息。

      4、价格分析模块,可查看流转合同的价格分析信息。

第五步:纠纷调处管理

      如果产生纠纷,可进入纠纷调处管理进行记录管理。该功能按照纠纷调处流程,对一个案件采用唯一编码管理办法,完成对案件的仲裁立案审批到裁决书的系列操作步骤。

第六步:归档管理

      通过各类信息录入后,系统自动按照农户进行归档处理,建立各农户的独立档案,用户可随时查阅各农户的档案情况。

第七步:数据查询、汇总分析、图表分析、GIS查询

      系统提供灵活多样的数据查询、数据汇总、数据分析、图表分析及GIS查询功能,方便用户从各个角度进行统计管理。

(2)、主要功能简介

      1、基础数据。主要包括系统字典的维护、组织机构的添加、农户信息的管理、地块信息管理、宗地信息管理、地块测绘管理、测绘表与地块示意图的查看及gis地图的导入查看。

      2、土地承包合同管理

      主要包括:家庭承包合同管理、机动地承包管理、其他承包地管理、经济合同管理及自留地宅基地管理。

      3、权证管理。包括登记申请管理、经营权证书管理、登记簿管理和经营权变更管理四个方面。

      4、流转信息管理。包括土地的转入和转出信息管理。

      5、流转合同管理。包括转包合同管理、转让合同管理、出租合同管理、入股合同管理、互换合同管理、借用合同管理。以转包合同管理示意:

      6、土地仲裁信息管理。包括仲裁审批、不予受理通知书、申请人受理仲裁通知书、被申请人仲裁通知书、第三人仲裁通知书、仲裁委组成人员通知书、裁决书。主要实现因农村土地经营权纠纷的调解仲裁处理。

      7、数据查询。提供按照不同条件进行查询功能,用户可自己设定查询条件,查询结果具有关联穿透功能。如,在土地信息查询中查到某地块,可将与该地块相关的农户信息、承包信息、流转信息、证书信息等列出。

      8、汇总分析。主要包括分级别的土地信息汇总、农户信息汇总、家庭承包合同信息汇总、土地承包合同信息汇总、土地流转合同信息汇总、经营权申请书信息汇总、登记薄信息汇总、土地承包经营权证书信息汇总、经营权变更信息汇总。

      9、归档管理。通过各类信息录入后,系统自动按照农户进行归档处理,建立各农户的独立档案,用户可随时查阅各农户的档案情况。

      10、图表分析。以图表的形式,直管显示各类信息的情况。包括:土地类型比例图、土地承包类型比例图、土地流转类型比例图、农户年龄结构比例图等。

      11、GIS查询,gis的地块信息查询

       通个GIS技术应用,实现农村土地地块信息的综合查询。

  • 市、县、乡三级的承包土地管理相关信息的统计和查询;
  • 全市范围内任一村、组农村承包土地整体信息的统计和查询;
  • 任一农村承包土地的属性、四至、面积、等级等查询;
  • 承包该土地的农户的姓名、性别、年龄等基本信息查询。
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